Spangkærparken 51

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 932 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.611 kr/m².2.376.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.532.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 366.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2007Bygget
2004nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007366.000 kr.
1977sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangkærparken 38 9800 Hjørring	185 m²	103 m	10-05-2026	2.570.000 kr.	13.892 kr./m²
H C Andersens Vej 86 9800 Hjørring	157 m²	132 m	31-05-2024	2.895.000 kr.	18.439 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	327 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
H C Andersens Vej 179 9800 Hjørring	163 m²	303 m	14-05-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
H C Andersens Vej 66 9800 Hjørring	149 m²	72 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Eventyrparken 69 9800 Hjørring	156 m²	648 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Skagensvej 140 9800 Hjørring	163 m²	722 m	06-01-2025	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Eventyrparken 65 9800 Hjørring	155 m²	658 m	01-04-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Eventyrparken 19 9800 Hjørring	166 m²	678 m	19-12-2023	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Spangkærvej 38 9800 Hjørring	174 m²	283 m	26-05-2026	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu