Thorsvej 35, Boderne

Rækkehus · 128 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 159 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.316 kr/m².3.110.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.894.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,37 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.894.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 9, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	100 m	21-11-2023	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	105 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	34 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	562 m	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	529 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	140 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	182 m	10-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Værmlandsvej 2, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	593 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Valsen 33 3140 Ålsgårde	133 m²	1,5 km	18-01-2024	3.495.000 kr.	26.278 kr./m²
Valsen 36 3140 Ålsgårde	114 m²	1,4 km	17-06-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu