Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Risdal 19

Villa · 94 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi
302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².1.283.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.005.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden dec. 2021
182k708k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20211.598.000 kr.I dag · vores estimat2.005.854 kr.Markedet · 1992480.998 kr.Markedet · 1993391.980 kr.Markedet · 1994504.968 kr.Markedet · 1995182.360 kr.Markedet · 1996723.706 kr.Markedet · 1997652.924 kr.Markedet · 1998624.536 kr.Markedet · 1999629.518 kr.Markedet · 2000580.920 kr.Markedet · 2001692.498 kr.Markedet · 2002709.700 kr.Markedet · 2003772.304 kr.Markedet · 2004801.444 kr.Markedet · 20051.049.604 kr.Markedet · 2006609.120 kr.Markedet · 20071.155.166 kr.Markedet · 2008930.318 kr.Markedet · 20091.181.674 kr.Markedet · 20101.040.956 kr.Markedet · 2011918.192 kr.Markedet · 20121.103.842 kr.Markedet · 2013626.698 kr.Markedet · 2014993.674 kr.Markedet · 20151.431.056 kr.Markedet · 20161.475.236 kr.Markedet · 2017661.384 kr.Markedet · 20181.681.284 kr.Markedet · 20191.398.532 kr.Markedet · 20201.739.940 kr.Markedet · 20211.827.548 kr.Markedet · 20221.484.166 kr.Markedet · 20231.894.758 kr.Markedet · 20241.853.774 kr.Markedet · 20252.047.320 kr.Markedet · 20261.759.398 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
2.005.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
  • 2019aug.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 330B
9260 Gistrup		86 m²246 m11-11-20241.050.000 kr.12.209 kr./m²
Hålsvej 6
9260 Gistrup		112 m²356 m29-10-20231.400.000 kr.12.500 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²1,6 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Hålsvej 14
9260 Gistrup		145 m²424 m31-08-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,6 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Vaarstvej 76
9260 Gistrup		98 m²4,7 km14-02-20261.300.000 kr.13.265 kr./m²
Torderupvej 30
9260 Gistrup		118 m²3,0 km11-05-20262.395.000 kr.20.297 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²4,7 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²2,4 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²6,9 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden