Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7800 Skive

Vindevej 117

Villa · 294 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 15.639 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
15639 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.427.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.490 kr/m².3.069.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindevej gns: 10.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.305 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk294 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)15639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.598.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden feb. 2022
1,1M1,7M2,3M3,0M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20222.200.000 kr.6. jun. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat3.598.303 kr.Markedet · 19921.207.164 kr.Markedet · 19931.053.108 kr.Markedet · 19941.314.768 kr.Markedet · 19951.322.706 kr.Markedet · 19961.056.930 kr.Markedet · 19971.447.656 kr.Markedet · 19981.578.780 kr.Markedet · 19991.615.530 kr.Markedet · 20001.633.170 kr.Markedet · 20011.651.104 kr.Markedet · 20021.913.940 kr.Markedet · 20031.588.188 kr.Markedet · 20041.784.286 kr.Markedet · 20052.192.358 kr.Markedet · 20062.560.446 kr.Markedet · 20072.109.744 kr.Markedet · 20082.162.664 kr.Markedet · 20092.385.222 kr.Markedet · 20102.506.056 kr.Markedet · 20112.208.822 kr.Markedet · 20122.272.326 kr.Markedet · 20131.858.080 kr.Markedet · 20142.246.454 kr.Markedet · 20152.578.380 kr.Markedet · 20162.346.120 kr.Markedet · 20172.306.430 kr.Markedet · 20183.183.726 kr.Markedet · 20192.275.266 kr.Markedet · 20202.774.478 kr.Markedet · 20212.869.440 kr.Markedet · 20222.700.684 kr.Markedet · 20232.950.290 kr.Markedet · 20242.995.860 kr.Markedet · 20253.273.690 kr.Markedet · 20262.603.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.598.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindevej 21
7800 Skive		269 m²1,1 km11-11-20232.415.000 kr.8.978 kr./m²
Vindevej 114
7800 Skive		230 m²111 m27-08-20264.150.000 kr.18.043 kr./m²
Vindevej 54
7800 Skive		192 m²964 m20-02-20241.450.000 kr.7.552 kr./m²
Holstebrovej 23A
7800 Skive		308 m²1,6 km21-11-20245.500.000 kr.17.857 kr./m²
Havnevej 25A
7800 Skive		278 m²2,1 km26-08-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Violvej 161
7800 Skive		273 m²2,1 km20-05-20252.245.000 kr.8.223 kr./m²
Nøddevej 52
7800 Skive		259 m²1,8 km12-02-20252.645.000 kr.10.212 kr./m²
Marianevej 55, Vinde
7800 Skive		209 m²434 m07-08-20262.645.000 kr.12.656 kr./m²
Charlottevej 12
7800 Skive		199 m²207 m08-07-20251.695.000 kr.8.518 kr./m²
Klokkedybet 3, Vinde
7800 Skive		220 m²809 m05-05-20254.499.000 kr.20.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden