Sallvej 52

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.306 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSallvej gns: 17.338 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+8,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning · BBR renoveret 2014 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering2.451.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,68 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
7. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.320.000 kr.
2020apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	180 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	148 m	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	210 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	218 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Skovbrynet 12 8450 Hammel	154 m²	278 m	21-09-2025	3.775.000 kr.	24.513 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	292 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	152 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	166 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	362 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Skovbrynet 47 8450 Hammel	151 m²	445 m	25-07-2025	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu