Vads Dal 6, 6973 Ørnhøj — Villa · 124 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 801 m², opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (6973). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 801 m²
Indbygget garage: 50 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.478 kr/m².858.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVads gns: 7.428 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6973-snit 6.938 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering730.405 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 666.852 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vads Dal 21 6973 Ørnhøj	126 m²	98 m	28-04-2025	1.030.000 kr.	8.175 kr./m²
Vads Dal 3 6973 Ørnhøj	110 m²	105 m	10-04-2024	735.000 kr.	6.682 kr./m²
Vads Dal 17 6973 Ørnhøj	165 m²	61 m	24-04-2026	1.080.000 kr.	6.545 kr./m²
Vads Dal 4 6973 Ørnhøj	198 m²	27 m	17-09-2025	1.150.000 kr.	5.808 kr./m²
Nedergårdvej 2 6973 Ørnhøj	122 m²	780 m	27-10-2025	825.000 kr.	6.762 kr./m²
Halkjærvej 6 6973 Ørnhøj	135 m²	483 m	02-01-2025	695.000 kr.	5.148 kr./m²
Hovedgaden 35A 6973 Ørnhøj	112 m²	456 m	10-12-2024	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Hovedgaden 11 6973 Ørnhøj	132 m²	737 m	11-05-2026	545.000 kr.	4.129 kr./m²
Halkjærvej 11 6973 Ørnhøj	112 m²	493 m	17-08-2024	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Poppelvej 7 6973 Ørnhøj	132 m²	800 m	14-11-2024	750.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6973

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu