Kirkebjergevej 18, Bislev

Villa · 320 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 320 m², grund på 1.785 m², 9 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 320 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.533 kr/m².3.491.100 kr.
2Boligareal større end typisk320 m² vs. 263 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.311.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,71 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 320 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.311.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	671 m	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Ørnhøjvej 4, Holmager 9240 Nibe	259 m²	3,2 km	30-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Lundevej 42 9240 Nibe	342 m²	4,2 km	14-05-2025	3.550.000 kr.	10.380 kr./m²
Hobrovej 2K 9240 Nibe	303 m²	4,5 km	25-03-2025	2.325.000 kr.	7.673 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	3,0 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Pinstrup Høj 9 9240 Nibe	397 m²	3,7 km	09-12-2024	6.400.000 kr.	16.121 kr./m²
Solhøj 11 9240 Nibe	224 m²	3,4 km	17-01-2026	3.300.000 kr.	14.732 kr./m²
Nattergalen 9 9240 Nibe	237 m²	3,7 km	15-07-2024	3.500.000 kr.	14.768 kr./m²
Solhøj 44 9240 Nibe	216 m²	3,3 km	29-04-2024	4.545.000 kr.	21.042 kr./m²
Gartnervangen 1 9240 Nibe	242 m²	4,0 km	10-07-2026	3.270.000 kr.	13.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu