Henrik Thomsens Vej 3

Villa · 154 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.014 kr/m².7.885.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenrik gns: 39.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering9.002.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,38 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.002.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	154 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 2 3460 Birkerød	165 m²	31 m	15-09-2025	9.550.000 kr.	57.879 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 36A 3460 Birkerød	176 m²	336 m	17-12-2023	6.900.000 kr.	39.205 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 4 3460 Birkerød	299 m²	72 m	19-08-2024	5.425.000 kr.	18.144 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	232 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Mosevangen 27 3460 Birkerød	156 m²	369 m	03-07-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Kajerødvej 65 3460 Birkerød	147 m²	181 m	01-06-2025	8.725.000 kr.	59.354 kr./m²
Æblerosestien 18 3460 Birkerød	163 m²	148 m	23-11-2023	6.230.000 kr.	38.221 kr./m²
Lyngholmen 7 3460 Birkerød	157 m²	521 m	17-08-2025	6.550.000 kr.	41.720 kr./m²
Søbakken 4 3460 Birkerød	153 m²	638 m	05-05-2025	9.325.000 kr.	60.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu