Gødvad Bygade 6

Villa · 252 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.633 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 1990. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.149 kr/m².4.601.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGødvad gns: 17.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.295 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.843.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.843.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.600.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oslovej 65 8600 Silkeborg	247 m²	273 m	01-04-2024	3.300.000 kr.	13.360 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	737 m	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Savonlinnavej 22 8600 Silkeborg	218 m²	751 m	08-10-2024	4.900.000 kr.	22.477 kr./m²
Kvædevej 26 8600 Silkeborg	237 m²	1,4 km	17-02-2024	3.205.000 kr.	13.523 kr./m²
Hvedevænget 4 8600 Silkeborg	226 m²	1,1 km	10-09-2024	5.810.000 kr.	25.708 kr./m²
Gøteborgvej 18 8600 Silkeborg	238 m²	1,5 km	11-12-2023	5.537.500 kr.	23.267 kr./m²
Platanvej 3 8600 Silkeborg	229 m²	1,3 km	31-01-2024	3.300.000 kr.	14.410 kr./m²
Savonlinnavej 18 8600 Silkeborg	209 m²	775 m	24-02-2024	4.340.000 kr.	20.766 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	1,5 km	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Gudenåskrænten 1 8600 Silkeborg	190 m²	246 m	13-06-2025	6.095.000 kr.	32.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu