Svinget 25, 6320 Egernsund — Villa · 121 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.644 kr/m².1.227.183 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 13.251 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²+78,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.138.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1995Ombygning
1981sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	404 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	605 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Sundgade 39A 6320 Egernsund	115 m²	542 m	08-06-2026	575.000 kr.	5.000 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	856 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	518 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	584 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	573 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	560 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	275 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	395 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu