Pedersdalvænget 35

Fritidshus · 94 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.293 kr/m².1.852.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPedersdalvænget gns: 19.932 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.957.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersdalvænget 2 4873 Væggerløse	100 m²	356 m	08-03-2026	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Pedersdalvænget 29 4873 Væggerløse	108 m²	60 m	29-10-2025	2.137.500 kr.	19.792 kr./m²
Pedersdalvænget 39 4873 Væggerløse	76 m²	73 m	23-01-2024	1.300.000 kr.	17.105 kr./m²
Pedersdalvænget 4 4873 Væggerløse	70 m²	333 m	12-02-2025	1.405.000 kr.	20.071 kr./m²
Pedersdalvænget 21 4873 Væggerløse	64 m²	79 m	22-05-2024	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Pedersdalvænget 27 4873 Væggerløse	61 m²	77 m	18-02-2026	1.516.000 kr.	24.852 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	266 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Tiliavej 5 4873 Væggerløse	95 m²	409 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	24.211 kr./m²
Tidløsvej 6 4873 Væggerløse	94 m²	533 m	10-09-2026	2.855.000 kr.	30.372 kr./m²
Torilisvej 39 4873 Væggerløse	91 m²	419 m	10-12-2025	2.076.000 kr.	22.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu