Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 17, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1890, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.456 kr/m².1.598.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.201.411 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.320.092 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,01 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	11 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	29 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	29 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	11 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	11 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	29 m	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	35 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Thorsgade 42, st. 5000 Odense C	54 m²	104 m	14-07-2026	1.510.000 kr.	27.963 kr./m²
Dronningensgade 51B, 1. 5000 Odense C	55 m²	79 m	13-05-2026	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Dronningensgade 115, 1. th 5000 Odense C	52 m²	282 m	04-05-2025	1.025.000 kr.	19.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu