Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Skjoldmosevej 14

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 19.554 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
19554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
358.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.004 kr/m².1.386.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 349% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.399.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,65 pct. siden jul. 1985
213k803k1,4M2,0M2,6M19851995199920032007201120152019202331. jul. 1985400.000 kr.14. jan. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat2.399.014 kr.Markedet · 1992759.684 kr.Markedet · 1993220.542 kr.Markedet · 1994750.303 kr.Markedet · 1995479.493 kr.Markedet · 1996775.791 kr.Markedet · 1997688.884 kr.Markedet · 19981.777.611 kr.Markedet · 1999982.527 kr.Markedet · 2000996.156 kr.Markedet · 20011.048.548 kr.Markedet · 2002891.372 kr.Markedet · 20031.376.706 kr.Markedet · 2004673.131 kr.Markedet · 20051.128.021 kr.Markedet · 2006821.103 kr.Markedet · 20072.371.800 kr.Markedet · 20081.435.470 kr.Markedet · 2009616.137 kr.Markedet · 20101.174.572 kr.Markedet · 20111.496.889 kr.Markedet · 20121.239.000 kr.Markedet · 2013540.381 kr.Markedet · 2014791.544 kr.Markedet · 20152.291.796 kr.Markedet · 2016879.159 kr.Markedet · 20171.154.394 kr.Markedet · 20181.032.441 kr.Markedet · 20191.013.325 kr.Markedet · 20201.162.536 kr.Markedet · 20211.551.582 kr.Markedet · 20221.479.720 kr.Markedet · 20231.565.565 kr.Markedet · 20241.300.596 kr.Markedet · 20251.630.347 kr.Markedet · 20261.536.006 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1985 · Alm. Salg
400.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.399.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skerrisvej 14
4840 Nørre Alslev		174 m²1,5 km23-06-20251.475.000 kr.8.477 kr./m²
Skolegade 4
4840 Nørre Alslev		187 m²1,3 km11-01-20261.700.000 kr.9.091 kr./m²
Skerrisvej 33
4840 Nørre Alslev		172 m²1,5 km10-11-2024775.000 kr.4.506 kr./m²
Tværgade 7
4840 Nørre Alslev		163 m²1,2 km28-10-20241.500.000 kr.9.202 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,9 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Rønvej 9
4840 Nørre Alslev		173 m²1,7 km24-03-20251.745.000 kr.10.087 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²1,9 km12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²1,9 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²1,7 km27-05-20261.111.000 kr.6.653 kr./m²
Skovvænget 12
4840 Nørre Alslev		167 m²1,7 km20-05-20251.070.000 kr.6.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden