Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Boeslumvej 17

Villa · 205 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.647 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
754.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.629 kr/m².2.752.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslumvej gns: 15.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.783.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,15 pct. siden jul. 2025
323k1,2M2,1M3,0M3,9M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat2.783.581 kr.Markedet · 1992845.010 kr.Markedet · 19931.002.245 kr.Markedet · 1994964.730 kr.Markedet · 19951.070.100 kr.Markedet · 19961.217.085 kr.Markedet · 19971.068.870 kr.Markedet · 19981.091.215 kr.Markedet · 19991.248.245 kr.Markedet · 20001.167.475 kr.Markedet · 20011.037.095 kr.Markedet · 20021.696.990 kr.Markedet · 20031.254.395 kr.Markedet · 20041.586.700 kr.Markedet · 20051.800.720 kr.Markedet · 20062.690.625 kr.Markedet · 20072.568.240 kr.Markedet · 20082.067.015 kr.Markedet · 20093.252.940 kr.Markedet · 20103.009.195 kr.Markedet · 20111.945.245 kr.Markedet · 20121.957.545 kr.Markedet · 20131.802.770 kr.Markedet · 20141.921.875 kr.Markedet · 20152.225.275 kr.Markedet · 20162.362.830 kr.Markedet · 20172.474.145 kr.Markedet · 20182.371.645 kr.Markedet · 20191.871.445 kr.Markedet · 20202.589.150 kr.Markedet · 20212.562.500 kr.Markedet · 20222.903.415 kr.Markedet · 20233.331.250 kr.Markedet · 20243.139.370 kr.Markedet · 20253.760.110 kr.Markedet · 20263.421.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.783.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boeslumvej 13H
8400 Ebeltoft		199 m²124 m08-06-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Boeslumvej 13A
8400 Ebeltoft		128 m²76 m07-07-20251.410.000 kr.11.016 kr./m²
Skelhøjevej 23
8400 Ebeltoft		198 m²320 m28-10-20253.250.000 kr.16.414 kr./m²
Ankjærshøj 1, Boeslum
8400 Ebeltoft		210 m²494 m21-07-20242.325.000 kr.11.071 kr./m²
Havrevangen 3A
8400 Ebeltoft		181 m²213 m21-01-20242.350.000 kr.12.983 kr./m²
Pilevangen 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		192 m²703 m30-10-20252.220.000 kr.11.562 kr./m²
Nørrebakke 15
8400 Ebeltoft		214 m²914 m14-05-20243.575.000 kr.16.706 kr./m²
Bregnevej 4, Boeslum
8400 Ebeltoft		175 m²96 m24-10-20254.450.000 kr.25.429 kr./m²
Skelhøjevej 24
8400 Ebeltoft		176 m²292 m20-02-20261.840.000 kr.10.455 kr./m²
Holmensvej 3
8400 Ebeltoft		199 m²1,3 km22-11-20232.500.000 kr.12.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden