Søparken 5, 6862 Tistrup — Villa · 116 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 914 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.996 kr/m².923.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering933.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (villa)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søparken 21 6862 Tistrup	138 m²	189 m	23-03-2025	950.000 kr.	6.884 kr./m²
Søparken 18 6862 Tistrup	193 m²	145 m	09-12-2024	1.345.000 kr.	6.969 kr./m²
Poppelvej 11 6862 Tistrup	114 m²	284 m	10-03-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllegårdsvej 65 6862 Tistrup	125 m²	164 m	18-04-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Søndergade 62 6862 Tistrup	115 m²	720 m	22-03-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Bøgevej 21 6862 Tistrup	110 m²	583 m	16-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Møllegårdsvej 15 6862 Tistrup	126 m²	350 m	21-03-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Askevej 16 6862 Tistrup	130 m²	98 m	23-06-2024	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Askevej 4 6862 Tistrup	131 m²	101 m	06-02-2024	1.330.000 kr.	10.153 kr./m²
Hasselvej 13 6862 Tistrup	131 m²	182 m	03-12-2024	895.000 kr.	6.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu