Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Langstrengvej 7

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.522.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangstrengvej gns: 14.338 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.274.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,83 pct. siden okt. 2021
313k629k945k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat1.274.141 kr.Markedet · 1992312.840 kr.Markedet · 1993425.480 kr.Markedet · 1994447.700 kr.Markedet · 1995434.830 kr.Markedet · 1996568.480 kr.Markedet · 1997624.250 kr.Markedet · 1998699.930 kr.Markedet · 1999677.270 kr.Markedet · 2000798.930 kr.Markedet · 2001749.980 kr.Markedet · 2002699.050 kr.Markedet · 2003944.900 kr.Markedet · 2004732.050 kr.Markedet · 2005777.480 kr.Markedet · 2006972.730 kr.Markedet · 20071.120.460 kr.Markedet · 20081.199.550 kr.Markedet · 2009991.980 kr.Markedet · 20101.184.040 kr.Markedet · 2011908.490 kr.Markedet · 20121.112.430 kr.Markedet · 2013766.920 kr.Markedet · 2014892.760 kr.Markedet · 20151.073.490 kr.Markedet · 2016802.120 kr.Markedet · 2017963.820 kr.Markedet · 20181.071.070 kr.Markedet · 20191.017.940 kr.Markedet · 2020982.190 kr.Markedet · 20211.353.660 kr.Markedet · 20221.288.540 kr.Markedet · 20231.269.180 kr.Markedet · 20241.318.460 kr.Markedet · 20251.133.220 kr.Markedet · 20261.492.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.274.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langstrengvej 23
6100 Haderslev		108 m²137 m16-07-20251.706.000 kr.15.796 kr./m²
Langstrengvej 4
6100 Haderslev		106 m²63 m26-03-20241.665.000 kr.15.708 kr./m²
Langstrengvej 9
6100 Haderslev		98 m²18 m05-01-20251.155.000 kr.11.786 kr./m²
Langstrengvej 15
6100 Haderslev		123 m²68 m24-06-20261.595.000 kr.12.967 kr./m²
Langstrengvej 37
6100 Haderslev		122 m²255 m02-07-20261.440.000 kr.11.803 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²153 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²38 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Aastrupvej 102
6100 Haderslev		117 m²220 m14-11-20231.370.000 kr.11.709 kr./m²
Nederbyvænget 168, Aastrup
6100 Haderslev		115 m²869 m03-01-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Parkvej 30
6100 Haderslev		114 m²964 m18-01-20261.600.000 kr.14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden