Prisvurdering · 9631 Gedsted

Søndergade 18

Villa · 159 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1927
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.928 kr/m².715.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1927 (99 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering834.312 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 1.128.529 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,13 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
2012majEjerskifte
1977nov.Ejerskifte
1927Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	61 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Bopladsen 4 9631 Gedsted	159 m²	438 m	22-07-2024	750.000 kr.	4.717 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	322 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Porsevej 4 9631 Gedsted	157 m²	587 m	17-03-2025	820.000 kr.	5.223 kr./m²
Skrænten 6 9631 Gedsted	170 m²	564 m	08-02-2026	750.000 kr.	4.412 kr./m²
Lyngvej 15 9631 Gedsted	146 m²	575 m	10-02-2024	650.000 kr.	4.452 kr./m²
Tyttebærvej 12 9631 Gedsted	144 m²	678 m	25-03-2025	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	371 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	603 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	498 m	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu