Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 12

Prisvurdering · 6980 Tim

Hovedgaden 12

Villa · 257 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 478 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Udbydes aktuelt til 3.400.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
478 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.815 kr/m².964.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 3.901 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 7.975 kr/m²-51,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.7× over median (13229 vs 7917 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.309.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.400.000 kr / Estimat: 1.613.371 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spættevej 9
6980 Tim		221 m²273 m07-10-2025700.000 kr.3.167 kr./m²
Grønnevej 3
6980 Tim		215 m²539 m01-02-2024625.000 kr.2.907 kr./m²
Fabriksvej 18
6980 Tim		201 m²484 m02-03-2025460.000 kr.2.289 kr./m²
Skannerupvej 14
6980 Tim		170 m²391 m17-09-2024700.000 kr.4.118 kr./m²
Spættevej 14
6980 Tim		166 m²325 m25-02-20251.050.000 kr.6.325 kr./m²
Hjejlevej 5
6980 Tim		164 m²273 m02-10-20251.470.000 kr.8.963 kr./m²
Pradsgaardsvej 5
6980 Tim		159 m²216 m30-07-20241.335.000 kr.8.396 kr./m²
Kogsgårdsvej 9
6980 Tim		155 m²240 m13-07-20261.550.000 kr.10.000 kr./m²
Spættevej 13
6980 Tim		147 m²289 m05-05-20251.200.000 kr.8.163 kr./m²
Hjejlevej 3
6980 Tim		144 m²260 m07-02-2024550.000 kr.3.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden