Bybakken 17, Ræhr, 7730 Hanstholm — Villa · 70 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RæhrMedian pris/m² for villa i Ræhr (7730, sidste 24 mdr.): 3.333 kr/m² × 70 m².233.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering484.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+645,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2021 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 484.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte65.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1980jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	2,9 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	4,2 km	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	4,2 km	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr 7730 Hanstholm	114 m²	249 m	08-10-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	83 m²	4,0 km	08-05-2025	500.000 kr.	6.024 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	4,1 km	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	3,7 km	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	3,6 km	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	4,1 km	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Havremarken 90 7730 Hanstholm	111 m²	3,7 km	03-02-2025	840.000 kr.	7.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu