Brigetvej 5, 4944 Fejø — Villa · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.891 kr/m².615.000 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.106.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,30 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (villa)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2008feb.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herredsvej 220 4944 Fejø	110 m²	584 m	20-03-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Herredsvej 212 4944 Fejø	93 m²	664 m	19-03-2024	340.000 kr.	3.656 kr./m²
Herredsvej 277 4944 Fejø	81 m²	51 m	21-08-2026	800.000 kr.	9.877 kr./m²
Herredsvej 303 4944 Fejø	148 m²	326 m	05-03-2024	475.000 kr.	3.209 kr./m²
Skovvej 1 4944 Fejø	72 m²	621 m	07-10-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Herredsvej 105 4944 Fejø	97 m²	2,6 km	20-12-2023	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Herredsvej 301A, 11 4944 Fejø	59 m²	261 m	31-07-2025	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Herredsvej 301A, 1 4944 Fejø	59 m²	261 m	04-12-2024	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Herredsvej 301A, 7 4944 Fejø	59 m²	261 m	18-09-2024	505.000 kr.	8.559 kr./m²
Dommervej 11 4944 Fejø	67 m²	1,7 km	25-06-2025	865.000 kr.	12.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu