Margrethevej 31, Ejby

Villa · 47 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2009. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4070, sidste 24 mdr.): 19.080 kr/m² × 47 m².896.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1976-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering1.097.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 985.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2019aug.Ejerskifte985.000 kr.
2010majEjerskifte
2009Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejby Strandvej 4A, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	70 m²	355 m	26-12-2023	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Niels Klarskovsvej 3, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	72 m²	253 m	05-05-2025	2.395.000 kr.	33.264 kr./m²
Kærvej 7, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	74 m²	175 m	06-04-2025	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Åvej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	69 m²	1,0 km	02-04-2025	1.995.000 kr.	28.913 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	3,9 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Skomagerstræde 1, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	2,7 km	13-04-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	5,5 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	3,4 km	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	3,8 km	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	3,8 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu