Borgmestervej 47

Villa · 68 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.039 kr/m².1.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmestervej gns: 15.953 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.385.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+305,08 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 342.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte342.000 kr.
2021sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmestervej 34 8700 Horsens	71 m²	95 m	25-02-2024	850.000 kr.	11.972 kr./m²
Borgmestervej 25 8700 Horsens	74 m²	291 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Borgmestervej 32 8700 Horsens	100 m²	113 m	15-10-2024	1.980.000 kr.	19.800 kr./m²
Borgmestervej 53 8700 Horsens	115 m²	104 m	01-10-2025	2.395.000 kr.	20.826 kr./m²
Borgmestervej 60 8700 Horsens	114 m²	292 m	05-03-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Borgmestervej 57 8700 Horsens	115 m²	185 m	05-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Honoresvej 15 8700 Horsens	67 m²	363 m	30-04-2024	1.025.000 kr.	15.299 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	401 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Viborgvej 29B 8700 Horsens	72 m²	54 m	05-09-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Voldgade 41 8700 Horsens	67 m²	1,0 km	19-01-2025	1.370.000 kr.	20.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu