Slugten 11

Villa · 227 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.193 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.263 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlugten gns: 17.662 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+30,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.043.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.198.000 kr.
2008majEjerandel overdraget
2003Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	323 m	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	686 m	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	595 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	1,1 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Sletten 21 6800 Varde	202 m²	484 m	26-10-2026	3.400.000 kr.	16.832 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	822 m	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Sletten 68 6800 Varde	192 m²	325 m	29-08-2024	3.100.000 kr.	16.146 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	458 m	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²
Sletten 60 6800 Varde	186 m²	201 m	23-04-2026	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,6 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu