Ahornvej 14

Villa · 104 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.561 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 16.278 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 20.612 kr/m²-21,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.755.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 20 4390 Vipperød	111 m²	95 m	31-07-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Ahornvej 6 4390 Vipperød	114 m²	110 m	03-12-2024	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Ahornvej 7 4390 Vipperød	120 m²	107 m	04-09-2025	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	168 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	109 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	51 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	54 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	945 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Vipperødgårds Alle 19 4390 Vipperød	99 m²	988 m	22-01-2024	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Bjørnevej 8 4390 Vipperød	103 m²	1,4 km	27-05-2024	1.925.000 kr.	18.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu