Brabrand Skovvej 2

Villa · 144 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1080 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.341 kr/m².4.589.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrabrand gns: 29.577 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.676.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabrand Skovvej 23E 8220 Brabrand	146 m²	206 m	08-04-2025	4.435.000 kr.	30.377 kr./m²
Engdalsvej 120A 8220 Brabrand	150 m²	213 m	22-07-2025	8.050.000 kr.	53.667 kr./m²
Avnbøgevej 2 8220 Brabrand	142 m²	445 m	24-11-2025	4.225.000 kr.	29.754 kr./m²
Koppelsvej 4 8220 Brabrand	149 m²	289 m	13-01-2025	3.330.000 kr.	22.349 kr./m²
Ingasvej 57 8220 Brabrand	146 m²	456 m	04-08-2026	3.360.000 kr.	23.014 kr./m²
Risbøgevej 27 8220 Brabrand	147 m²	421 m	01-04-2025	3.200.000 kr.	21.769 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	374 m	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Engdalsvej 112A 8220 Brabrand	153 m²	170 m	17-12-2023	7.498.000 kr.	49.007 kr./m²
Ligustervej 9 8220 Brabrand	143 m²	618 m	17-02-2024	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Tjørneagervej 5 8220 Brabrand	140 m²	548 m	15-01-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu