Annasvej 18

Villa · 234 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.687.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.620 kr/m².4.362.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnasvej gns: 28.195 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.369.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,10 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.369.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annasvej 12 4600 Køge	135 m²	64 m	12-06-2025	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Annasvej 10 4600 Køge	133 m²	90 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	121 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	239 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	702 m	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	276 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	296 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	217 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Bellmansvej 10 4600 Køge	200 m²	156 m	28-04-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	331 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu