Primulavej 9, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.039 kr/m².4.667.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrimulavej gns: 121.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²+97,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.223.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,22 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.223.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 9, 1. 2720 Vanløse	70 m²	0 m	18-06-2025	9.200.000 kr.	131.429 kr./m²
Sallingvej 13, 3. th 2720 Vanløse	83 m²	317 m	26-03-2025	3.350.000 kr.	40.361 kr./m²
Bellahøjvej 144, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	279 m	15-01-2026	4.400.000 kr.	53.659 kr./m²
Bellahøjvej 144, st. th 2720 Vanløse	81 m²	279 m	06-10-2025	3.450.000 kr.	42.593 kr./m²
Thyvej 23, 1. 2720 Vanløse	80 m²	250 m	18-04-2025	5.895.000 kr.	73.688 kr./m²
Frederiksgårds Allé 11, st. th 2720 Vanløse	82 m²	460 m	05-08-2026	6.200.000 kr.	75.610 kr./m²
Himmerlandsvej 19, 1. th 2720 Vanløse	81 m²	392 m	01-02-2025	3.215.000 kr.	39.691 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	496 m	07-07-2026	3.970.000 kr.	48.415 kr./m²
Bellahøjvej 170, 1. th 2720 Vanløse	84 m²	571 m	06-10-2024	3.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Bellahøjvej 153, 1. tv 2720 Vanløse	81 m²	496 m	24-03-2025	3.795.000 kr.	46.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu