Menu
For mæglere Log ind
Nørre Alle 22
E

Prisvurdering · 7400 Herning

Nørre Alle 22

Villa · 174 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 631 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
631 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.369 kr/m².4.972.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørre gns: 22.867 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.121 kr/m²+51,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.186.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 139% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 3.556.939 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2015Ombygning
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Alle 19
7400 Herning		143 m²48 m29-12-20246.500.000 kr.45.455 kr./m²
Nørre Alle 34
7400 Herning		142 m²129 m29-05-20255.675.000 kr.39.965 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15
7400 Herning		174 m²330 m30-07-20244.350.000 kr.25.000 kr./m²
Østre Kirkevej 28
7400 Herning		170 m²148 m09-01-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Finsensgade 17
7400 Herning		171 m²355 m22-05-20257.200.000 kr.42.105 kr./m²
Fynsgade 34
7400 Herning		173 m²552 m13-10-20243.900.000 kr.22.543 kr./m²
Nørgaards Alle 7
7400 Herning		180 m²347 m05-12-20245.700.000 kr.31.667 kr./m²
Gl. Landevej 32B
7400 Herning		167 m²313 m02-09-20253.100.000 kr.18.563 kr./m²
Slagelsegade 1
7400 Herning		170 m²607 m10-05-20253.875.000 kr.22.794 kr./m²
Fynsgade 24
7400 Herning		169 m²562 m29-06-20254.625.000 kr.27.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden