Nørre Boulevard 102

Villa · 105 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 277 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.846 kr/m².4.518.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 27.826 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.643.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,24 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Boulevard 125 4600 Køge	101 m²	107 m	18-12-2023	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Nørre Boulevard 119 4600 Køge	146 m²	91 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Nørre Boulevard 57 4600 Køge	150 m²	494 m	14-08-2026	6.650.000 kr.	44.333 kr./m²
Frihedsvej 6 4600 Køge	106 m²	326 m	15-08-2024	5.995.000 kr.	56.557 kr./m²
Tangmosevej 69 4600 Køge	108 m²	313 m	24-03-2025	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	318 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²
Tangmosevej 42 4600 Køge	109 m²	296 m	12-02-2026	4.135.000 kr.	37.936 kr./m²
Langesvej 34 4600 Køge	107 m²	557 m	27-09-2025	4.925.000 kr.	46.028 kr./m²
Glentevej 8 4600 Køge	108 m²	501 m	21-01-2024	3.475.000 kr.	32.176 kr./m²
Steensvej 10 4600 Køge	111 m²	279 m	26-04-2024	4.200.000 kr.	37.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu