Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bobakken 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
1933 m²
Bebygget areal
551 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.110 kr/m².2.344.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 42.358 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.332.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,32 pct. siden feb. 2026
214k985k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.332.331 kr.Markedet · 1992360.400 kr.Markedet · 1993213.908 kr.Markedet · 1994279.151 kr.Markedet · 1995258.958 kr.Markedet · 1996347.362 kr.Markedet · 1997365.965 kr.Markedet · 1998528.569 kr.Markedet · 1999605.154 kr.Markedet · 2000651.317 kr.Markedet · 2001694.724 kr.Markedet · 2002802.473 kr.Markedet · 2003883.351 kr.Markedet · 2004926.440 kr.Markedet · 20051.074.469 kr.Markedet · 20061.479.336 kr.Markedet · 20071.269.721 kr.Markedet · 20081.228.646 kr.Markedet · 2009780.319 kr.Markedet · 20101.107.488 kr.Markedet · 20111.087.454 kr.Markedet · 20121.066.837 kr.Markedet · 20131.017.282 kr.Markedet · 20141.173.049 kr.Markedet · 20151.299.401 kr.Markedet · 20161.419.658 kr.Markedet · 20171.638.177 kr.Markedet · 20181.729.019 kr.Markedet · 20191.860.830 kr.Markedet · 20201.856.696 kr.Markedet · 20212.133.939 kr.Markedet · 20222.135.847 kr.Markedet · 20231.903.124 kr.Markedet · 20242.093.500 kr.Markedet · 20252.424.485 kr.Markedet · 20263.039.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.332.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bobakken 4, st. th
2720 Vanløse		53 m²0 m23-04-20241.960.000 kr.36.981 kr./m²
Bobakken 4, st. tv
2720 Vanløse		53 m²0 m03-12-20232.125.000 kr.40.094 kr./m²
Bobakken 6, 3. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m08-09-20253.051.000 kr.57.566 kr./m²
Bobakken 6, 1. tv
2720 Vanløse		53 m²8 m19-10-20242.300.000 kr.43.396 kr./m²
Bobakken 6, 2. th
2720 Vanløse		53 m²8 m16-09-20242.310.000 kr.43.585 kr./m²
Bobakken 6, 3. th
2720 Vanløse		53 m²8 m15-11-20232.245.000 kr.42.358 kr./m²
Bobakken 2, 1. tv
2720 Vanløse		51 m²8 m15-01-20241.825.000 kr.35.784 kr./m²
Bobakken 8, 3. tv
2720 Vanløse		56 m²16 m03-10-20242.505.000 kr.44.732 kr./m²
Byhøjen 5, 3. th
2720 Vanløse		53 m²32 m29-06-20252.875.000 kr.54.245 kr./m²
Byhøjen 3, 2. tv
2720 Vanløse		53 m²34 m23-01-20252.245.000 kr.42.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden