Vestertorp 75, 7400 Herning — Villa · 89 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 832 m², opført i 1984. Beliggende i Herning Kommune (7400). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertorp gns: 12.784 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 14.839 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.127.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.128.074 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertorp 94, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	211 m	14-03-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Vestertorp 12, Gjellerup 7400 Herning	140 m²	291 m	31-01-2026	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Vestertorp 33C, Gjellerup 7400 Herning	145 m²	146 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Vestertorp 37, Gjellerup 7400 Herning	151 m²	101 m	22-04-2025	1.780.000 kr.	11.788 kr./m²
Vestertorp 36, Gjellerup 7400 Herning	153 m²	350 m	07-12-2023	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Vestertorp 33B, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	143 m	06-04-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	1,2 km	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	1,7 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	1,3 km	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	1,2 km	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu