Havnevej 4

Villa · 124 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 109 m², 3 værelser, opført i 1858. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.814 kr/m².11.719.500 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 109 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering9.745.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 11.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.745.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg11.650.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	524 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	491 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	54 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	207 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	348 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,4 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	563 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²
Strandvejen 623 2930 Klampenborg	151 m²	400 m	06-01-2025	10.500.000 kr.	69.536 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	601 m	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Emiliekildevej 13B 2930 Klampenborg	134 m²	2,0 km	04-06-2024	11.500.000 kr.	85.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu