Duevænget 4

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.871 kr/m².5.876.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 32.890 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-20,00 pct.
3Vores vurdering6.838.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,34 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
5. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.838.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
Bygget
2021nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	39 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Duevænget 17 2791 Dragør	177 m²	142 m	14-09-2025	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	48 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	74 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	145 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Fasanvænget 20 2791 Dragør	170 m²	423 m	18-12-2025	7.675.000 kr.	45.147 kr./m²
Fasanvænget 71 2791 Dragør	175 m²	194 m	11-05-2026	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	161 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	364 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	213 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu