Abildtoften 58, Ganløse

Villa · 165 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 165 m².4.312.275 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig · 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering4.378.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildtoften 54 3660 Stenløse	146 m²	25 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Abildtoften 52, Ganløse 3660 Stenløse	132 m²	53 m	30-11-2023	3.060.000 kr.	23.182 kr./m²
Abildtoften 42, Ganløse 3660 Stenløse	122 m²	108 m	28-11-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	369 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Kåltoften 4, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	264 m	10-07-2026	5.200.000 kr.	30.952 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	290 m	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	524 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	126 m	23-08-2025	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Frøkær 9, Ganløse 3660 Stenløse	160 m²	491 m	02-12-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	483 m	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu