Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3540 Lynge

Blåbærhaven 5

Villa · 105 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.409 kr/m².3.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 21.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.714 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.703.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden jan. 2026
195k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20261.890.000 kr.29. jan. 20261.890.000 kr.I dag · vores estimat2.703.481 kr.Markedet · 1992675.045 kr.Markedet · 1993570.780 kr.Markedet · 1994663.915 kr.Markedet · 1995693.000 kr.Markedet · 1996753.795 kr.Markedet · 19971.018.815 kr.Markedet · 19981.107.330 kr.Markedet · 19991.214.745 kr.Markedet · 20001.008.945 kr.Markedet · 20011.335.075 kr.Markedet · 2002528.570 kr.Markedet · 2003848.190 kr.Markedet · 20041.637.370 kr.Markedet · 20051.894.410 kr.Markedet · 20062.193.030 kr.Markedet · 20071.899.660 kr.Markedet · 20083.022.740 kr.Markedet · 2009977.025 kr.Markedet · 20101.651.650 kr.Markedet · 20111.600.410 kr.Markedet · 20121.766.940 kr.Markedet · 2013716.205 kr.Markedet · 20141.464.120 kr.Markedet · 20151.426.635 kr.Markedet · 20161.848.000 kr.Markedet · 20171.851.360 kr.Markedet · 20182.010.750 kr.Markedet · 20192.079.945 kr.Markedet · 20202.257.500 kr.Markedet · 20212.250.045 kr.Markedet · 20222.722.230 kr.Markedet · 20232.334.885 kr.Markedet · 20242.394.735 kr.Markedet · 20253.017.805 kr.Markedet · 20262.718.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
29. jan. 2026 · Alm. Salg
1.890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.703.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte1.890.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1971feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blåbærhaven 2
3540 Lynge		165 m²55 m28-07-20244.500.000 kr.27.273 kr./m²
Nyvangsvej 18
3540 Lynge		101 m²245 m25-06-20253.150.000 kr.31.188 kr./m²
Moselundsvej 27
3540 Lynge		101 m²263 m26-06-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Vinkelvej 6
3540 Lynge		109 m²288 m03-12-20243.995.000 kr.36.651 kr./m²
Moselundsvej 17
3540 Lynge		108 m²390 m07-03-20243.250.000 kr.30.093 kr./m²
Dalgårdsparken 17
3540 Lynge		101 m²418 m04-07-20243.400.000 kr.33.663 kr./m²
Dalgårdsparken 21
3540 Lynge		101 m²468 m27-11-20242.700.000 kr.26.733 kr./m²
Vinkelvej 30
3540 Lynge		110 m²395 m16-10-20233.265.000 kr.29.682 kr./m²
Moselundsvej 29
3540 Lynge		116 m²238 m14-03-20253.325.000 kr.28.664 kr./m²
Lynghøjvej 23
3540 Lynge		109 m²779 m01-09-20264.850.000 kr.44.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden