Smedebækvej 43, Gludsted, 7361 Ejstrupholm — Landejendom · 199 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 199 m², grund på 843.485 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1991. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 843485 m²
Indbygget garage: 40 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.975.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.694 kr/m².4.083.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)843485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.011.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1991Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyringhavevej 3, Dyringhave 7361 Ejstrupholm	150 m²	944 m	06-11-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Engvej 8, Gludsted 7361 Ejstrupholm	239 m²	1,3 km	24-03-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Hallundbækvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	233 m²	2,7 km	17-03-2025	2.150.000 kr.	9.227 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	2,0 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Hjøllundvej 29, Gludsted 7361 Ejstrupholm	140 m²	2,6 km	05-05-2024	2.020.000 kr.	14.429 kr./m²
Hallundbækvej 14, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	224 m²	4,3 km	08-01-2026	12.750.000 kr.	56.920 kr./m²
Hygildvej 6, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	157 m²	3,7 km	04-06-2025	2.785.000 kr.	17.739 kr./m²
St Nørlundvej 22B, St Nørlund 7361 Ejstrupholm	163 m²	4,1 km	22-09-2024	1.080.000 kr.	6.626 kr./m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	1,2 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	5,0 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu