Granbakken 10

Villa · 180 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.475.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranbakken gns: 20.238 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+36,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.673.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.673.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.030.000 kr.
2004majEjerskifte
1995apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakken 29 4400 Kalundborg	187 m²	248 m	22-07-2025	3.495.000 kr.	18.690 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	71 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	98 m	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Røsnæsvej 95C 4400 Kalundborg	174 m²	261 m	16-12-2023	2.545.000 kr.	14.626 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	265 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Elmebakken 5 4400 Kalundborg	190 m²	355 m	29-10-2025	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Tjørnebakken 3 4400 Kalundborg	166 m²	180 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Syrenbakken 12 4400 Kalundborg	165 m²	178 m	17-08-2025	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	336 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Højlandsvej 9 4400 Kalundborg	182 m²	806 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu