Delfinen 11, Rødhus, 9490 Pandrup — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.296 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 67 m².1.392.193 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.957.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
1987majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	109 m	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Marsvinet 34, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	263 m	22-10-2024	2.045.000 kr.	30.985 kr./m²
Tunen 4, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	652 m	16-04-2026	2.950.000 kr.	44.030 kr./m²
Grinden 2, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	358 m	07-08-2024	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Grinden 19, Rødhus 9490 Pandrup	64 m²	428 m	21-05-2025	2.601.000 kr.	40.641 kr./m²
Hunetorp Klitvej 151, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	810 m	29-12-2023	1.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Hunetorp Klitvej 67, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	998 m	07-08-2024	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Ferborgvej 32, Rødhus 9490 Pandrup	60 m²	290 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	43.333 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	1,2 km	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Hunetorp Klitvej 128, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	970 m	20-10-2023	2.600.000 kr.	37.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu