Toftevej 27, Lyngby

Fritidshus · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.506 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i LyngbyMedian pris/m² for fritidshus i Lyngby (9480, sidste 24 mdr.): 17.808 kr/m² × 98 m².1.745.184 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,47 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
2020jul.Ejerskifte575.000 kr.
1988Ombygning
1980jan.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	142 m	24-04-2026	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Toftevej 19, Lyngby 9480 Løkken	118 m²	112 m	17-07-2024	1.910.000 kr.	16.186 kr./m²
Engdraget 4, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	362 m	15-06-2026	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Soltoften 9, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	538 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	11.702 kr./m²
Soltoften 7, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	561 m	25-05-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Soltoften 5, Lyngby 9480 Løkken	93 m²	596 m	28-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Finhvalvej 2, Lyngby 9480 Løkken	94 m²	795 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	17.819 kr./m²
Finhvalvej 4, Lyngby 9480 Løkken	103 m²	773 m	01-07-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Skovvej 11, Lyngby 9480 Løkken	105 m²	650 m	21-07-2024	1.610.000 kr.	15.333 kr./m²
Narhvalvej 9, Lyngby 9480 Løkken	91 m²	742 m	10-09-2025	1.860.000 kr.	20.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu