Neptunvej 15, Elsegårde

Fritidshus · 44 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.660 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i ElsegårdeMedian pris/m² for fritidshus i Elsegårde (8400, sidste 24 mdr.): 24.256 kr/m² × 44 m².1.067.264 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.221.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
2. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2017majEjerskifte700.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neptunvej 11, Elsegårde 8400 Ebeltoft	78 m²	58 m	25-02-2026	2.625.000 kr.	33.654 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	350 m	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vestensøvej 14, Elsegårde 8400 Ebeltoft	52 m²	309 m	19-01-2026	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	1,8 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Hjelmvej 6, Elsegårde 8400 Ebeltoft	53 m²	392 m	25-11-2024	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Tuekærvej 1, Elsegårde 8400 Ebeltoft	55 m²	120 m	07-08-2025	1.725.000 kr.	31.364 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	1,8 km	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	1,8 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	2,2 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Vestensøvej 40, Elsegårde 8400 Ebeltoft	59 m²	216 m	12-08-2026	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu