Silkeborgvej 198B, 1.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.149 kr/m².2.590.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²+39,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.576.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,03 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
9. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet1.900.000 kr.
jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 201B 8700 Horsens	92 m²	59 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Silkeborgvej 201A 8700 Horsens	100 m²	53 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Silkeborgvej 136 8700 Horsens	99 m²	1,1 km	11-08-2025	13.350.000 kr.	134.848 kr./m²
Frederiksberggade 11B, st. 8700 Horsens	70 m²	5,0 km	03-11-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Stationsvej 2, 1. 8700 Horsens	66 m²	4,6 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Fussingsvej 41, st. 8700 Horsens	72 m²	5,2 km	25-02-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23B, 1. 8700 Horsens	72 m²	5,2 km	30-07-2024	1.450.000 kr.	20.139 kr./m²
Fælledvej 64, 1. 8700 Horsens	74 m²	5,0 km	10-12-2023	1.495.000 kr.	20.203 kr./m²
Fabrikvej 19, st. 8700 Horsens	69 m²	5,5 km	27-01-2025	1.400.000 kr.	20.290 kr./m²
Kpt Andersens Gade 23A, st. 8700 Horsens	66 m²	5,2 km	15-10-2025	1.260.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu