Silkeborgvej 198A, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 457 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.685 kr/m².4.241.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 30.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.063 kr/m²+39,70 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.118.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,76 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
9. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.118.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, andet1.900.000 kr.
jul.Ejerskifte1.900.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 201A 8700 Horsens	100 m²	43 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Silkeborgvej 201B 8700 Horsens	92 m²	50 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Silkeborgvej 344A, 1. th 8700 Horsens	146 m²	3,1 km	21-12-2025	6.300.000 kr.	43.151 kr./m²
Silkeborgvej 136 8700 Horsens	99 m²	1,1 km	11-08-2025	13.350.000 kr.	134.848 kr./m²
Bygholm Åvænget 2A 8700 Horsens	151 m²	4,7 km	13-03-2025	2.374.000 kr.	15.722 kr./m²
Bygholm Åvænget 2C 8700 Horsens	161 m²	4,7 km	13-02-2025	2.610.000 kr.	16.211 kr./m²
Bygholm Åvænget 2D 8700 Horsens	147 m²	4,7 km	14-07-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Godsbanegade 7, 9. th 8700 Horsens	155 m²	5,7 km	04-11-2025	3.990.000 kr.	25.742 kr./m²
Bygholm Søpark 11C 8700 Horsens	127 m²	4,4 km	09-12-2025	5.250.000 kr.	41.339 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. th 8700 Horsens	152 m²	6,0 km	22-01-2025	2.845.000 kr.	18.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu