Gammel Helstrupvej 9, Snejbjerg

Landejendom · 299 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 6.725 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 6725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².6.448.500 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.375.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2014Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	807 m	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	860 m	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	1,9 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	4,7 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	3,3 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	3,3 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²
Bjerrevej 34, Tanderupkær 7400 Herning	227 m²	5,1 km	26-05-2024	11.900.000 kr.	52.423 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	4,5 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	5,6 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	7,0 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu