Rødskræppevej 2, Ydø, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 113 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i YdøMedian pris/m² for fritidshus i Ydø (4900, sidste 24 mdr.): 12.160 kr/m² × 113 m².1.374.080 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.031.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
2003sep.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 16, Ydø 4900 Nakskov	100 m²	217 m	28-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Mælkebøttevej 21, Ydø 4900 Nakskov	89 m²	373 m	01-07-2024	995.000 kr.	11.180 kr./m²
Mælkebøttevej 19, Ydø 4900 Nakskov	75 m²	352 m	26-01-2025	912.000 kr.	12.160 kr./m²
Humlevej 20, Ydø 4900 Nakskov	73 m²	265 m	18-05-2025	845.000 kr.	11.575 kr./m²
Kærvej 1, Vesternæs 4900 Nakskov	84 m²	1,1 km	02-01-2025	910.000 kr.	10.833 kr./m²
Dyssevej 2, Vesternæs 4900 Nakskov	80 m²	1,1 km	07-08-2024	1.073.000 kr.	13.412 kr./m²
Stubbegårdsparken 218 4900 Nakskov	118 m²	5,9 km	17-09-2024	700.000 kr.	5.932 kr./m²
Stubbegårdsparken 87 4900 Nakskov	112 m²	6,3 km	22-05-2024	1.510.000 kr.	13.482 kr./m²
Stubbegårdsparken 240 4900 Nakskov	103 m²	5,9 km	19-11-2025	600.000 kr.	5.825 kr./m²
Stubbegårdsparken 78 4900 Nakskov	104 m²	6,2 km	22-07-2024	1.115.000 kr.	10.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu