Birkevej 2, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 824 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 85 m².1.295.740 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.394.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,05 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 783.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel783.200 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	85 m²	219 m	10-09-2025	1.495.000 kr.	17.588 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	139 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²
Skovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	141 m	02-10-2025	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	234 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	282 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Rylevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	84 m²	690 m	23-11-2025	1.300.000 kr.	15.476 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	369 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	224 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	455 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Spurvevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	394 m	26-10-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu