Svingelsvej 117

Villa · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+32,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.561.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,26 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
21. sep. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, familiehandel500.000 kr.
majEjerskifte500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingelsvej 82 4900 Nakskov	170 m²	37 m	25-11-2023	2.950.000 kr.	17.353 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	229 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	133 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Svingelsvej 16 4900 Nakskov	264 m²	681 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	7.178 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	538 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	531 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	823 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²
Rosenvænget 9 4900 Nakskov	151 m²	150 m	24-06-2025	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	406 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	306 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu