Kordalsvej 24

Fritidshus · 88 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 4.344 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 4344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.167 kr/m².2.773.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKordalsvej gns: 29.891 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 26.997 kr/m²+10,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.467.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,89 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.245.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.467.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.245.001 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kordalsvej 18 9493 Saltum	89 m²	122 m	05-05-2024	1.680.000 kr.	18.876 kr./m²
Kordalsvej 50 9493 Saltum	86 m²	375 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	30.233 kr./m²
Kordalsvej 45 9493 Saltum	122 m²	357 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Laustvej 30 9493 Saltum	92 m²	437 m	21-10-2025	2.451.000 kr.	26.641 kr./m²
Karen Mariesvej 31B, Jonstrup 9493 Saltum	83 m²	498 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Kordalssletten 11 9493 Saltum	84 m²	805 m	06-05-2024	3.325.000 kr.	39.583 kr./m²
Tølhøj 14 9493 Saltum	91 m²	974 m	27-03-2026	2.225.000 kr.	24.451 kr./m²
Klittornvej 6, Ejersted 9493 Saltum	87 m²	1,2 km	19-08-2024	1.825.000 kr.	20.977 kr./m²
Bondagervej 73, Ejersted 9493 Saltum	93 m²	825 m	04-04-2024	3.350.000 kr.	36.022 kr./m²
Bondagervej 36, Ejersted 9493 Saltum	86 m²	1,2 km	24-07-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu