Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk

Villa · 226 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.081 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 226 m².6.780.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.307.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,79 pct. siden apr. 2019
975k4,4M7,8M11,3M14,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.300.000 kr.30. nov. 202514.725.000 kr.I dag · vores estimat9.307.189 kr.Markedet · 19921.043.668 kr.Markedet · 19931.113.728 kr.Markedet · 19941.174.070 kr.Markedet · 19951.033.950 kr.Markedet · 19961.187.856 kr.Markedet · 19971.396.454 kr.Markedet · 19981.552.168 kr.Markedet · 19991.593.526 kr.Markedet · 20001.617.934 kr.Markedet · 20011.665.620 kr.Markedet · 20021.659.292 kr.Markedet · 20031.704.944 kr.Markedet · 20042.066.092 kr.Markedet · 20051.867.664 kr.Markedet · 20062.710.418 kr.Markedet · 20073.160.384 kr.Markedet · 20082.975.742 kr.Markedet · 20092.834.266 kr.Markedet · 20102.866.584 kr.Markedet · 20112.919.694 kr.Markedet · 20122.730.306 kr.Markedet · 20132.582.954 kr.Markedet · 20142.414.358 kr.Markedet · 20152.910.880 kr.Markedet · 20163.171.006 kr.Markedet · 20173.008.512 kr.Markedet · 20183.480.400 kr.Markedet · 20193.489.666 kr.Markedet · 20204.197.046 kr.Markedet · 20214.394.344 kr.Markedet · 20224.889.736 kr.Markedet · 20234.487.908 kr.Markedet · 20245.110.990 kr.Markedet · 20255.185.344 kr.Markedet · 20265.389.196 kr.Markedet · 20275.161.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
14.725.000 kr.
I dag · vores estimat
9.307.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg14.725.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019apr.Ejerskifte5.300.000 kr.
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		206 m²102 m04-11-202414.500.000 kr.70.388 kr./m²
Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		177 m²2,4 km14-06-20264.745.000 kr.26.808 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		130 m²795 m14-07-20242.450.000 kr.18.846 kr./m²
Julsøvej 98
8600 Silkeborg		166 m²2,3 km13-07-20266.027.000 kr.36.307 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		151 m²2,4 km08-02-20252.062.500 kr.13.659 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		148 m²2,3 km13-07-20266.027.000 kr.40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		148 m²2,3 km16-11-20242.050.000 kr.13.851 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		121 m²1,9 km28-06-20252.977.000 kr.24.603 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		150 m²3,0 km13-06-20243.404.444 kr.22.696 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk
8600 Silkeborg		141 m²2,7 km23-05-20263.150.000 kr.22.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden