Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Sindingsgade 45

Villa · 112 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.041 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.423 kr/m².1.495.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.179.427 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.112.369 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,96 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.179.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1982majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingsgade 55A 8620 Kjellerup	162 m²	154 m	08-05-2025	1.610.000 kr.	9.938 kr./m²
Sindingsgade 58 8620 Kjellerup	161 m²	275 m	02-10-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Sindingsgade 25 8620 Kjellerup	194 m²	257 m	25-11-2024	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Krybdalvej 4 8620 Kjellerup	120 m²	308 m	01-07-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Sandgaardsvej 5 8620 Kjellerup	110 m²	739 m	11-12-2023	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
D. Christensens Vej 8 8620 Kjellerup	109 m²	730 m	10-07-2026	1.095.000 kr.	10.046 kr./m²
Brogade 2C 8620 Kjellerup	121 m²	511 m	21-12-2025	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Brogade 19 8620 Kjellerup	124 m²	372 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	14.113 kr./m²
Søndergade 102 8620 Kjellerup	110 m²	1,1 km	20-02-2024	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Fuglemosevej 16 8620 Kjellerup	115 m²	1,1 km	04-05-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu