Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4572 Nørre Asmindrup

Gl Nykøbingvej 112, Svinninge

Villa · 227 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.535 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4572). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
3535 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i SvinningeMedian pris/m² for villa i Svinninge (4572, sidste 24 mdr.): 8.759 kr/m² × 227 m².1.988.293 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk227 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.848.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,74 pct. siden sep. 2021
293k2,4M4,5M6,6M8,7M19931998200220062010201420182022202630. sep. 20212.025.000 kr.I dag · vores estimat1.848.091 kr.Markedet · 1993813.341 kr.Markedet · 1995746.149 kr.Markedet · 19961.147.258 kr.Markedet · 19971.088.919 kr.Markedet · 19981.078.250 kr.Markedet · 19991.967.409 kr.Markedet · 20001.571.521 kr.Markedet · 20011.394.688 kr.Markedet · 20021.851.412 kr.Markedet · 20031.577.423 kr.Markedet · 20041.313.195 kr.Markedet · 20051.112.073 kr.Markedet · 20062.051.172 kr.Markedet · 20072.248.435 kr.Markedet · 20083.551.869 kr.Markedet · 20091.318.870 kr.Markedet · 20101.527.483 kr.Markedet · 20112.147.193 kr.Markedet · 20121.639.394 kr.Markedet · 20131.326.588 kr.Markedet · 20141.664.137 kr.Markedet · 20151.795.797 kr.Markedet · 2016884.846 kr.Markedet · 20171.135.000 kr.Markedet · 20181.346.564 kr.Markedet · 20192.298.829 kr.Markedet · 20201.576.288 kr.Markedet · 20211.941.758 kr.Markedet · 20222.556.474 kr.Markedet · 20231.750.397 kr.Markedet · 20241.315.919 kr.Markedet · 20252.424.360 kr.Markedet · 20262.462.042 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.848.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Nykøbingvej 159, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		159 m²855 m18-03-20251.500.000 kr.9.434 kr./m²
Gl Nykøbingvej 88, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		120 m²299 m18-02-2026970.000 kr.8.083 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		192 m²237 m02-12-20252.700.000 kr.14.062 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		169 m²222 m19-01-20262.300.000 kr.13.609 kr./m²
Asmindrupvej 5, Sv Hestehave
4572 Nørre Asmindrup		228 m²2,4 km26-10-20232.195.000 kr.9.627 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		158 m²301 m06-10-20251.150.000 kr.7.278 kr./m²
Kirkebjerg 10, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		145 m²203 m28-02-2024975.000 kr.6.724 kr./m²
Lindegårdsvej 1, Hønsinge Nm
4572 Nørre Asmindrup		246 m²2,5 km06-07-20252.350.000 kr.9.553 kr./m²
Kirsebærbakken 1, Svinninge
4572 Nørre Asmindrup		138 m²87 m27-03-2025995.000 kr.7.210 kr./m²
Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm
4572 Nørre Asmindrup		206 m²2,6 km06-01-20252.200.000 kr.10.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden